ご依頼後すぐに、借主に対し、賃貸借契約を解除する通知を送り、訴訟提起と同時に交渉も行いました。借主は退去することを非常に渋っていましたが、交渉を重ね、最終的には連帯保証人とも交渉し、任意退去し、滞納賃料も全額支払ってもらう形で合意することができました。賃貸事業を行っていく上で、賃料を滞納してしまう借主は一定の確率で発生してしまいます。裁判実務では３ヶ月以上賃料を滞納した借主は裁判で退去させることが可能ですので、３ヶ月以上滞納している借主がいる場合には、弁護士に相談することをおすすめします。また、３ヶ月に満たない場合でも、事実関係（現時点の滞納は３ヶ月分だが、これまで何度も滞納を繰り返してきた場合、迷惑行為や契約違反がある場合）次第では、退去を実現できる場合もあります。賃貸物件がマンション、戸建て、店舗や倉庫の場合、借主が亡くなったり行方不明になってしまった場合など、様々なケースに対応可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。